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变形缝两侧墙面洇湿、渗水的原因及防治方法

作者:浙江联华建筑变形缝装置厂(http://www.zjlhbxf.com/) 发布于:2017-06-06 14:35:31 点击量:

变形缝渗水防治问题,在建筑结构学中,是老话题常谈了。

变形缝两侧墙面洇湿、渗水,造成墙体污染发黑发霉,影响美观。

原因分析

1.变形缝结构不符合规范要求,缝内有夹杂物不贯通,酿成刚性结构,改变了变形缝的性能,使建筑物沉降不均匀,部分墙体被拉裂。

2.变形缝内嵌填的密封材料质水密性差,盖板构造错误,不能满足变形缝正常工作,导致盖板拉开,产生渗漏。

预防措施

1.沉降缝基础、圈梁混凝土的变形缝必须断开,施工时应采用木板隔开处理。

2.变形缝内严禁掉入砌筑砂浆和其他杂物,缝内应保持洁净、贯通,按规范要求填油麻丝外加盖镀锌铁板。密闭镀铁盖板的制作应符合变形缝工作应符合变形缝工作构造要求,确保沉降、伸缩的正常性。安装盖板必须整齐、平整、牢固,接头处必须是顺水方向压接严密。

3.在外墙变形缝中应设置止水层,保证变形缝的水密性。

①安装金属或合成橡胶、合成树脂等制成的止水带;

②用可变形的金属板作止水层;

③填充弹性密封材料作止水层。

治理方法

1.原采用弹性材料嵌缝的变形缝,应清除缝内已失效的嵌缝材料及浮灰、杂物,缝壁干燥后设置背衬材料,分层嵌填密封材料。密封材料与缝壁应粘牢封严。

2.原采用金属折板盖缝的变形缝,应更换已锈蚀损坏的金属折板,折板应顺水流方向搭接,搭接长度不应小于40㎜。金属折板应做好防锈处理后锚固在砖墙上,螺钉眼宜用与金属折板颜色相近的密封材料嵌填、密封。


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